ROBA gaat verder onder de nieuwe naam: IJsseloevers. Deze nieuwe buurt aan de Hollandsche IJssel wordt een plek die het karakter van de stad verrijkt met meer dan vijfhonderd woningen en een eigen, onderscheidende sfeer. Waar de afgelopen decennia aluminium werd gerecycled achter gesloten hekken, ligt straks een groene, autoluwe wijk aan een openbaar toegankelijk Oeverpark. Gezond, duurzaam en gericht op de toekomst. Nieuw voor IJsselstein, maar met de vertrouwde warmte en gezelligheid van de stad.
Oorsprong
Geworteld in de stad
Sinds de jaren zestig was metaalbedrijf Roba hier te vinden. Omringd door hekken, afgesloten van de stad en haar bewoners. Dat gaat veranderen: IJsseloevers maakt de waterkant van de Hollandsche IJssel weer toegankelijk voor iedereen. Wat lange tijd verborgen bleef, is straks een groen cadeautje voor de stad.
De geschiedenis van Roba blijft voelbaar. Veel IJsselsteiners kwamen hier dagelijks om te werken, of kennen iemand die er gewerkt heeft. Die verbondenheid zie je terug in het ontwerp van de buurt. Loop je er rond, dan herken je subtiele verwijzingen naar het verleden. De bouwblokken zijn robuust en stoer van opzet, en in het park komt een subtiele verwijzing naar de geschiedenis van deze plek. En de gevels? Die krijgen traditionele gele IJsselsteentjes en mooie pergola’s. Een knipoog naar het industriële verleden én naar de gezellige uitstraling van de binnenstad, die hier op steenworp afstand ligt.
Welzijn
De gezondste buurt van de stad
Waar nu nog een stenig fabrieksterrein ligt, komt straks een groene wijk tot bloei. In IJsseloevers draait het om buiten zijn, bewegen en ontspannen. Wat maakt een buurt gezond? Welke behoeftes leven er onder omwonenden? De inzichten uit het onderzoek zijn vertaald naar een ambitieuze doelstelling om IJsseloevers tot één van de gezondste buurten van de stad te maken.
Langs de rivier verschijnt straks een openbaar Oeverpark waar je kunt wandelen, zitten en genieten van het water. In en om de groene routes die dwars door de wijk lopen, vind je speelplekken, bankjes en ruimte om te sporten of te picknicken. Bomen zorgen voor schaduw, sfeer en beschutting en de straten zijn zo min mogelijk verhard zodat ze het regenwater goed afvoeren. Het NL Greenlabel-keurmerk toetst de effectiviteit van de maatregelen, zodat ze daadwerkelijk bijdragen aan een duurzame leefomgeving.
Omdat auto’s zoveel mogelijk uit het zicht staan, ontstaat in de leefstraten ruimte voor wat echt telt: lopen, fietsen, spelen en elkaar ontmoeten. Ook de verbinding met de omgeving krijgt aandacht. Onder de Kerspelbrug komt een veilige verbinding naar de sportvelden en scholen. Wil je verder weg? De sneltram stopt om de hoek en brengt je in ongeveer 30 minuten naar Utrecht Centraal.
Verbinding
Een buurt die mensen samenbrengt
IJsseloevers is een nieuwe buurt voor nieuwe bewoners, maar is juist ook bedoeld voor de huidige bewoners van IJsselstein. Veel mensen uit de stad hebben moeite om een passende woning te vinden. Met een voorrangsregeling voor stadsgenoten krijgen starters, jonge gezinnen en senioren de kans om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Zo is de buurt vanaf het begin een gemeenschap van mensen die zich hier écht thuis voelen. Het woningaanbod is net zo divers als IJsselstein zelf: sociale huur, betaalbare koop- en huurwoningen en rijwoningen. Een deel van de appartementen is levensloopbestendig.
Het ontwerp van de buitenruimte nodigt uit tot ontmoetingen tussen buren en bezoekers. In autovrije straatjes, gezamenlijke binnentuinen, de groene routes en het Oeverpark kom je elkaar vanzelf tegen. In de sociale woongebouwen komt bovendien een gezellige woonkamer voor de buurt, waar je elkaar kunt ontmoeten.
IJsseloevers wordt niet alleen gebouwd vóór de stad, maar samen mét de stad. Kom je hier wonen? Dan kun je meedenken over de inrichting van binnentuinen en ontmoetingsplekken. Zo groeit IJsseloevers uit tot een buurt die echt van haar bewoners is.
Vernieuwing
Klaar voor morgen
IJsseloevers stoomt de stad klaar voor de toekomst: de buurt is slimmer, duurzamer en anders georganiseerd dan je gewend bent. Auto’s staan niet meer voor de deur, maar in mooi ontworpen parkeerhubs aan de rand van de buurt. Dat maakt de straten rustig, veilig en groen. Bij de hubs vind je handige voorzieningen: pakketkluizen, deelauto’s en mogelijk deelbakfietsen. Zo kies je per moment wat je nodig hebt.
IJsseloevers energiesysteem
In de zuidelijke parkeerhub komt een grote technische ruimte met een centrale warmtepomp die de hele buurt duurzaam verwarmt. Dat zorgt voor extra comfort. Zo combineert IJsseloevers het beste van twee werelden: het vertrouwde gevoel van IJsselstein, met het wooncomfort en de oplossingen van morgen.
De energievoorziening is hier anders dan anders. In plaats van losse technische installaties in elke woning komt er een collectief energiesysteem. Het systeem combineert lokale opwek door gebruik van zonnepanelen, warmtebuffers die warmte kunnen opslaan, batterijopslag en een collectieve WKO-installatie (warmte-koude opslag) achter één gezamenlijke netaansluiting. Zonnepanelen op woningen en parkeergarages dragen bij aan lokale energieopwekking en verminderen de belasting op het stroomnet. Ongeveer een derde van de tijd voorziet het systeem de wijk van energie uit de eigen warmtebuffer of batterij, in plaats van rechtstreeks uit het stroomnet.
Wat levert dit op:
- Een energievoorziening die op piekmomenten aanzienlijk minder druk legt op het net, zonder dat u als bewoner dit merkt.
- Een wijk van 563 woningen die ondanks de druk op het stroomnet gerealiseerd kan worden en klaar is voor de toekomst doordat de wijk deels zelfvoorzienend is.
- De woningen zelf zijn modern en energiezuinig, met slimme technieken en een gezond binnenklimaat. De bouw is efficiënt en omgevingsvriendelijk dankzij de innovatieve, prefab bouwmethodes die worden toegepast. Dit beperkt overlast tijdens de bouwfase voor omwonenden zo veel mogelijk.